1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比-0.0%
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
/ 塚本駅 徒歩5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,302万円
27.3万円/㎡
757
1,120
1,484
1,847
AI査定結果
推定相場価格
1,302万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,120万円〜1,484万円
23.5万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月27日
塚本東コーポA棟
1,100万円（23.1万円/㎡）/ 3階 / 47.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,100万円 | 23.1万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,380万円 | 28.9万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/28 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 950万円 | 24.1万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 750万円 | 20.8万円 | 36.04㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/15 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/19 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,280万円 | 24.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,295万円 | 25.1万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,190万円 | 25.4万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,160万円 | 26.4万円 | 44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/27 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,110万円 | 23.2万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市淀川区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して15.7%割安です。